个人转让住房的税收优惠政策：
(1)对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；
(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
（3）对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
（4）因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的住房，免征土地增值税。
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原住房的，免征土地增值税。
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