近日，广州市地税局发布《广州市地方税务局关于调整土地增值税预征率的公告》，对广州土地增值税预征率进行部分调整。将写字楼（办公用房）的预征率由2%调整为3%。此次调整只是针对写字楼，此次调整土地增值税预征率执行时间自2012年7月1日起至2013年6月30日止（税款所属时期）。
    这次调整是为促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税的调控作用，对近两年广州地税关于明确广州市销售普通住宅和写字楼（办公用房）、非普通住宅、别墅、商业营业用房和车位等房产的土地增值税预征率的政策再次进行调整的延续。
    由于住宅类房产市场存在限购政策，令囤积于房地产市场的开发资金开始溢出，转到开发商业地产项目，并且，在广州，有很大一部分写字楼实质上已经变为公寓来售卖。这侧广州专门针对写字楼加强土地增值税征管，有调控商业地产市场的意图，同时也能增加地方税收。