“没有公司领导层的批准,严禁员工擅自接受媒体采访”。北京东直门外大街一房产中介置业顾问告诉中国青年报记者:“前段时间不知道一句话怎么流传到了网上,公司发现后给予严重警告处分。”

     据这位置业顾问透露:“目前处于房市政策调控关键期,各方利益博弈激烈。一些房产中介公司为防止祸从口出,干脆向员工下达‘封口令 ''。”

     “房价归根到底还是被炒起来的。”北京市通州区东关一位资深房产经纪人向中国青年报记者透露,“除了‘地王''拉动房价外,房产中介机构以及不负责的媒体在推波助澜。”

     “二手房交易坏就坏在中介环节。”他们漫天报价,渔翁得利,成批量地造就“百万富翁”。她说,若在网上发布一套房子需要出租或出售信息,第一个打进你电话的绝对不是求租户或买主,而是房产中介,尤其是京城的龙头房产中介。

      起初,通州的中小中介公司怀疑行业老大联手百度、搜狐等网站垄断北京房源。后通过上述公司内部渠道打听到,龙头中介公司采购了一种类似后台控制器的设备,只要网上有新的房源信息发布,就可在第一时间内跟踪、锁定。

      去年年底,通州东关一业主预计以8000元/平方米的价格出售一套房子,京城一家龙头中介公司经纪人说这房子每平方米至少可以卖到 1.1万元,对外挂牌价格1.3万元,并寻找目标顾客群,然后把已知、未知的规划告知买房者,同时每天带三五批人看房,形成一个“不愁房子卖不出”的假象。久而久之,中介公司就把房价推向了预期的高位。

      通州这位资深经纪人说,去年年底月亮河公园还只有1.4万元/平方米,现在卖到3.5万元/平方米,其中就有中介公司的炒作。她认为,“百姓没有能力来推之上涨”。

      二手房交易价格越高,业主往往容易一夜暴富,身家陡涨几十万元甚至上百万元;买房者稍有把持不住,则容易成为百万“负翁”。因为中介费不打折,二手房越是高价交易、频繁交易,中介公司越得利。

      据一名资深经纪人透露,京城东北部的二手房市场被一家龙头中介公司牢牢控制,东南城区的市场则被其他房产中介瓜分。北京最大的一家中介公司有四五百家门店,最好的一个门店每月房产中介费都在四五十万元,好的事业部每月中介收入可达2000万元左右。

     紧随其后的另一家中介公司大概有300多家门店,每个月的中介费也达到一两千万元。

    “龙头中介公司部门经理年薪达到两三百万元,每两三年造就一个千万富翁是摆在面前的事实,百万富翁更不在话下。”这位资深经纪人说,“此乃调控房市的‘真空区''。国家‘新政''在大力打击房地产市场投机行为,但往往忽略了规范管理制造‘泡沫''的这个群体。”

卓海财税为你服务：广州财税代理|广州工商代理|代理记账|代办营业执照|广州工商注册|审计验资|番禺财税代理|天河区财税代理|广州代办公司注册|广州财税公司|财税代理有限公司|广州代理记账|代理记账公司|广州代理记账|番禺代理记账|番禺财税公司|开发区财税代理|海珠区财税代理|荔湾区财税代理|白云区财税代理|      咨询热线：  020-22361127  13711331836 陈小姐