设为首页 加入收藏
首页 公司简介 业务范围 办事指南 新闻动态 政策法规 客户留言 联系我们
《《《代理记账|广州财税代理|税务代理|工商注册|广州财税代理公司|广州代理记账公司|广州工商代理公司|广州代理记账* * *恭祝生意兴隆* * *
新闻动态
广州市国税局发出全国第..
企业年金个人所得税申报..
财税政策持续加码促进小..
月销售额3万以下小微企..
税务总局明确和细化营改..
 
您当前的位置是:新闻动态
新闻动态


发布人:管理员 来源:网络 浏览 1212 次 发布时间:2010年5月21日 [打印本页]


      新政挤压地产暴利


     可以确定的是,地王退地消息的或有或无背后,一系列楼市调控政策正对房地产业暴利的高预期形成倒逼和挤压。


     在远洋等三地王同日出现后的一个月内,中央及北京连出重拳,遏制房价快速上涨。从国务院下发的新“国十条”,到北京的“国十二条”,一次比一次严厉的管控措施,使得北京房价进入下行通道。特别是一个家庭限购一套新房的政策,精准打击了投资和投机炒房客。


     而在土地市场,国土部发文规定,开发企业拿地首付必须达到50%,北京国土局甚至要求部分土地要在三日内缴纳全款,不能按时缴纳的将计入诚信系统,并影响其今后的购地。


      这被视为政府遏制地王频出的一个起始信号。


      北京在全国两会结束首日出现三个地王之后,更是临时叫停了本市的土地交易,并将购地模式调整为“综合评标”、“限房价竞地价”以及“限地价竞政策房面积”的方式。4月份全月,北京土地市场出现了零成交的记录。进入5月,北京已出让的8宗土地中,面积最大的顺义地块因报价未达到标底流标。


       地王风光难再


      在一系列楼市严政背景下,地王退地传闻,虽然极尽惹眼,但充其量也只是周边楼市下跌的一个微量因素。


     “业主们的预期,已经不再单纯由地王说了算。”链家市场分析师张月说,需求量的减少,势必让市场进入买方市场,市场也将不再完全参考地王价格。


      而远洋地产主席李明5月13日在回应退地传言时也坦承,今年远洋地产会加大在二三线城市的布局。预计今年北京市场对公司业绩的贡献会回落到50%以下,北京购地计划的下调实属必然。


     “市场趋冷已不可逆,一向看重资金流的房企们,一定不会再高价拿地,以避免重蹈2008年资金链断裂而濒临灭亡的境地。”一位参加了购地的房企代表说,在相当一段时间内,北京难现地王。


 


卓海财税为你服务:番禺财税代理|天河区财税代理|开发区财税代理|海珠区财税代理|荔湾区财税代理|白云区财税代理| 广州财税代理|广州工商代理|代理记账|代办营业执照|广州工商注册|审计验资|广州代办公司注册|广州财税公司|财税代理有限公司| 广州代理记账|代理记账公司|广州代理记账|番禺代理记账|番禺财税公司|    咨询热线:  020-22361127  13711331836 陈小姐

 

发布人:管理员 发布时间:2010年5月21日 已被浏览 1212
 
友情链接:
 
首页 | 公司简介 | 业务范围 | 办事指南 | 新闻动态 | 政策法规 | 客户留言 | 联系我们
版权所有:广州卓海财税策划有限公司    地址:广州市番禺区亚运大道金龙城财富广场1411;广州市天河黄埔大道中259号天润大厦北1206;    粤ICP备09134043号 技术支持:三行网络
欢迎您的到来,您是第4060586位访客    后台管理