“我真的不知道有特别房产税这回事,至少我这个层面是不知道的。”5月25日,重庆市国土房管局发展处处长邵恒心在道出这句话时,脸色显得一筹莫展。

     特别房产税,一度作为重庆市调控房产的利器而在全国引起轩然大波。不过,随着5月21日《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“渝十条”)的颁布,这个词却成为媒体质疑重庆 “高调唱戏温柔收场”的根据,同时也成为政府官员闭口免谈的敏感词。

     更值得关注的是,在温柔新政出台的背后,重庆保税港区和两江新区相继批复,重庆房地产市场正伴随系列利好消息悄然升温,交易量在一周之内上涨25.01%。而重庆一些房地产开发商笑称,重庆房价到明年将直线上涨4000元,达到8000元/m2。

    “敏感”的特别房产税

     为什么没有出现在“渝十条”里呢?见《每日经济新闻》记者谈及“特别房产消费税”,邵恒心显得十分谨慎。他表示,自己并不知道有“特别房产消费税”这回事。

     重庆市财政局税政处是曾经参与特别房产消费税征收方案的主要部门之一,也是财政税政政策制定和执行的重要部门,不过在面对特别房产税的问题时,相关负责人也显得十分谨慎,表示自己不能够就该问题进行任何回答。

     随后,财政局办公室相关负责人告诉,没有将特别房产消费税纳入新政的主要原因,是国家并没有批准这个方案。“如果批了的话,政府肯定会推动进入房产新政的。”

     该负责人进一步告诉记者,自己的回答不会超过此前重庆市长黄奇帆和财政局局长刘伟接受媒体采访时披露的内容。此前,刘伟曾称,重庆特别房产消费税方案并没有得到批准。“特别房产消费税”说法有问题,对于开征一个新的税种立法权在中央,必须要通过立法程序。

    “渝十条”被批为温柔政策的主要原因除了没有特别房产消费税外,媒体普遍质疑的焦点还在于新政严厉程度比不上“国十条”和“京十条”,尤其是在第三套房贷方面与率先公布的“京十条”有很大不同。重庆此番新政将调控点主要集中在了加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序,同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补贴,调控措施“有保有压”。

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