银行可承受房价下降30%

     本报北京6月3日讯(记者王丽娟) 今天,上海银监局公布房地产贷款压力测试结果,即使在重度压力(房价下跌30%)下,房价下降对银行的整体运营影响也有限。同时,受房产新政影响,房地产贷款投放已明显放缓。

     按照监管部门的要求,上海辖内主要中外资银行以2010年3月31日信贷数据为基准,对房地产相关贷款进行了压力测试。在轻度、中度和重度压力情景下,个人住房贷款不良率将从0.36%的基准水平,分别升至0.58%、0.74%和1.58%。

     总体来看,压力情景下对银行业经营整体影响较小,即使在重度压力下,主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04%升至1.41%,预计损失增加约50亿元,仅占银行2009年税前利润的8%。

     由于房产新政得到迅速有效的贯彻落实,上海房地产贷款投放已明显趋缓。截至4月末,上海中外资银行商业性房地产贷款余额为8444.3亿元。前4个月,房地产贷款投放力度有节奏地放缓,月度增量逐月下降。房地产开发贷款增速也开始下降,截至4月末,上海市中外资银行房地产开发贷款余额为3018.8亿元,同比增长27.8%,增幅比3月末下降2.4个百分点。

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